不同类型的项目建议书要怎么写
项目建议书的编写定位
受项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目建议书均有不同侧重。
为了保证项目顺利通过地区或者国家发改委批准完成立项备案,项目建议书的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成。
一些大型项目立项所提交的项目建议书及可行性研究报告必须附带相应等级的咨询机构的公章,其中最高一级为国家甲级。制作依据:准确的数据、资深的调研团队、经验丰富的分析团队。
与可行性研究报告的区别
项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一。可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少。
对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%。相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。
一个项目要获得政府有关扶持,首先必须先有项目建议书,项目建议书通过筛选通过后,再进行项目的可行性研究,可行性研究报告经专家论证后,才最后审定。
这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。项目建议书和初步可行性研究报告经批准后,才可进行以可行性研究为中心的各项工作。
工业项目建议书格式
总论
1、项目名称:
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点:
4、建设内容与规模:
5、建设年限:
6、概算投资:
7、效益分析:
项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
3、资源条件评价(指资源开发项目):包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)
建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模)
2、产品方案(拟开发产品方案)
技术方案、设备方案和工程方案
技术方案
·生产方法(包括原料路线)
·工艺流程
·技术来源
主要设备方案
·主要设备选型(列出清单表)
·主要设备来源
工程方案
·建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)
·建筑安装工程量及“三材”用量估算
·主要建、构筑物工程一览表
投资估算及资金筹措
投资估算
·建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
·流动资金估算
·投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)
资金筹措
·自筹资金
·其它来源
效益分析
经济效益
1销售收入估算(编制销售收入估算表)
1成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)
1利润与税收分析
1投资回收期
1投资利润率
社会效益
结论
农业项目建议书格式
总论
1、项目名称
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点:
4、建设内容与规模:
5、建设年限:
6、概算投资:
7、效益分析:
项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
建设规模与产品方案
1、建设规模(种植规模、养殖规模、农副产品加工规模)
2、产品方案(种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案)
技术方案、设备方案和工程方案
技术方案
·种植业生产技术与流程
·养殖业主生产技术与流程
·农副产品加工生产技术与流程
主要设备方案
·种植业要设备选型(种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表)
·主要设备来源
工程方案
·建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)
·建筑安装工程量及“三材”用量估算
·主要建、构筑物工程一览表
投资估算及资金筹措
投资估算
·建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
·流动资金估算
·投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)
资金筹措
·自筹资金
·其它来源